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养老社区地产项目运营管理模式
养老社区地产项目运营管理模式
/ 词条数 11
养老社区地产项目运营管理模式
养老社区地产项目是“养老”和“地产”有机结合的产物，为满足老年人社区养老需求而建设的住宅社区型地产项目。
常见老年学概念
养老产业
养老社区
养老社区是为社区居民（主要为老年人）提供养老环境和一系列服务的社区。
常见老年学概念
养老产业
养老社区地产项目融资模式
融资模式是一个企业或项目筹集资金的方式或方法。根据资金来源不同，可以将养老社区地产项目的融资模式分为内源融资模式和外源
常见老年学概念
养老产业
养老社区地产项目
养老社区地产项目是“养老”和“地产”有机结合的产物，为满足老年人社区养老需求而建设的住宅社区型地产项目。它既具有房地产
常见老年学概念
养老产业
内源融资模式
内源融资主要是指项目开发企业的自筹资金和留存收益。
常见老年学概念
养老产业
外源融资模式
外源资金主要包括银行贷款、债券融资、发行股票、政府产业引导基金等。
常见老年学概念
养老产业
养老社区地产项目盈利模式
盈利模式是企业在市场竞争中逐步形成的企业特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构。
常见老年学概念
养老产业
长期持有模式
该种模式下，开发商拥有养老社区地产项目的所有权，并以长期租赁形式回笼资金和获得利润。
常见老年学概念
养老产业
销售模式
销售模式就是项目开发商将项目的产权销售出去，以便回笼资金。这种模式与一般的住宅项目的盈利模式是一样的。其缺点是不能享受
常见老年学概念
养老产业
长期持有加销售模式
开发商将养老社区地产项目按照合适的比例配置，部分出售，部分租赁。
常见老年学概念
养老产业
“会员制管理”模式
销售会籍。采取会员制管理模式，出售长、短期会员卡，变相的“销售＋持有”模式。 典型案例如上海亲和源老年社区。
常见老年学概念
养老产业
