盈利模式是企业在市场竞争中逐步形成的企业特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构。具体到养老社区地产项目，其盈利模式是一次性收入（销售收入）与长期性收入（租赁收入）相结合的方式。养老社区地产项目收入来源包括地产租售收入、物业服务和养老服务收入以及衍生品幵发收入等。[1]

[1]崔欢欢．我国养老社区地产项目运营管理模式研究[D]．东北财经大学，2013：9．