城市详细规划是城市总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。[1]详细规划的主要任务是对城市近期建设范围内的房屋建筑、市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其他公共设施作出具体部署，选定技术经济指标，提出建设空间和艺术处理的要求，确定个性建设用地的控制性坐标和标高，为各项工程设计提供依据。其主要内容包括：规划地段各项建设的具体用地范围、建筑密度和高度等控制指标，总平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。[2]

[1]王庆春，郑鹭，林君编著．房地产开发概论[M]．沈阳：财经大学出版社，2004：98．

[2]周云，倪莉编著．房地产概论[M]．北京：中国环境科学出版社，2006．12，83．