将建成的项目产权销售给老年客户，以此获得销售收入及利润，这种运营模式的好处在于可以快速收回投资成本，进而继续进行其他项目的建设销售，以较少的投入获得短期利润，简洁明了。不过，以这种运营模式进行操作的项目往往具有一定的限制条件，诸如目标客户的限制。例如美国就规定，以产权销售为主要盈利手段的养老地产项目的客户必须是发达国家养老地产项目运营是具备自理能力的老年人。这种类型的项目以美国的太阳城、太阳西城为代表。[1]

[1]周申龙．中国养老地产项目运营研究[D]．上海：华东师范大学，2013：20-21．