狭义的概念是指将房地产产品从房地产开发企业手中引导到消费者或用户手中的活动。广义的概念则是指房地产开发企业或经销商（或代理商）为了实现经营目标，对房地产产品的构思、定价、促销和分销的计划和执行过程。这里的“经营目标”是指市场的占领或者最大限度利润的获取。[1]

[1]姚玲珍编著．房地产市场营销[M]． 上海：上海财经大学出版社，2004，45．