在报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价水平计算总价合同。但在合同条款中双方商定：如果在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价相应调整。这样，开发商承担通货膨胀的风险，承包商（建筑商）承担其他风险。这种合同适用于工期在一年以上的开发项目。[1]

[1]王庆春，郑鹭，林君编著．房地产开发概论[M]．沈阳：财经大学出版社，2004：193-194．