开发企业的营运能力，是指在外部房地产市场的环境下，通过企业内部人力资源和生产资料的合理配置，对财务目标产生作用的能力。营运能力的大小，对企业盈利能力的持续增长和偿债能力的不断提高有着极大的影响。[1]

[1]王庆春，郑鹭，林君编著．房地产开发概论[M]．沈阳：财经大学出版社，2004：288．