是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。[1]

[1]周云，倪莉编著．房地产概论[M]．北京：中国环境科学出版社，2006．12，165．