专为老年人集中养老提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。[1]符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。[2][3]

[1]GB50437-2007，中华人民共和国国家标准 城镇老年人设施规划规范．

[2]JGJ122-99，建设部． 行业标准 老年人建筑设计规范．

[3]MZ008-2001，老年人社会福利机构基本规范．